TOMAR LA DECISIÓN DE REFINANCIAR
Al refinanciar un hipoteca, se sustituye por la que tenían y se concierte en una nueva hipoteca. Si usted hace esto tendrá que realizar un proceso al que hizo con la primera hipoteca. Esto puede ser la forma más inteligente para satisfacer distintas necesidades, como por ejemplo:
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Disminuir las mensualidades al tener tasas de interés menores o bien extendiendo el periodo de pago.
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Reducir el riesgo de que aumente su tasa si cambia a una de tasa fija.
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Reducir el costo de interés del proceso total de la hipoteca al aprovechar las tasas mas bajas o al disminuir el plazo del préstamo.
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Finalizar mas rápido la hipoteca y acelerando el valor neto de su casa.
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Ahorrar dinero para utilizarlo en casos para gastos mayores o necesarios y asi consolidar sus deudas.
Comparación del refinanciamiento de taza y/o plazo vs. refinanciamiento con saldo en efectivo
El refinanciamiento de tasa y/o plazo tiene una cantidad suficiente para liquidar el saldo de una hipoteca existente. Este préstamo tiene como finalidad el disminuir la tasa de interés, ajustar el plazo del préstamo o las 2 opciones juntas. Y un refinanciamiento con saldo en efectivo tiene un monto de préstamo mayor que el de su actual hipoteca. El monto del préstamo mayor convierte una parte del valor neto de la casa en efectivo que usted puede tener al cierre del préstamo.
Un consejo que puede hacer es que si las tasa de interés son mucho menores en un 1/2 % a 5/8 % que su tasa de interés anual, es un bueno momento para pensar en refinanciar.
El momento clave para refinanciar
La mayoría de las personas que son propietario de casa piensan que refinanciar cuando la tasas de interés caen de repente o se producen cambios financieros, bien puede parecer que el refinanciar sea una decisión fácil cuando se produce un gran descenso de las tasa o se puede presentar la oportunidad de liquidar sus deudas, a esto, no considere ninguna variable por su cuenta. Piense cuanto tiempo planea quedarse en su casa, como planea usar el valor neto de su casa y de que forma el refinanciar cubrira sus propositos financieros generales
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