INFORMACION ELEMENTAL ACERCA DE HIPOTECAS

En resumen, una hipoteca es un préstamo que se otorga para ayudar a la compra de una vivienda. A diferencia de solicitar el dinero para la adquisición, tendrá que pagar el interés sobre el préstamo y otros cargos. El costo principal de una hipoteca es:

Tasa de interés. Es el porcentaje del monto prestado que paga mensualmente al prestamista por concepto de solicitud de préstamo de dinero.
Puntos de descuento. Un punto es igual al 1% del total del préstamo. En la mayoría de los préstamos puede pagar puntos en el pago inicial y su tasa de interés será mucho más baja.
Cuotas del préstamo. Estas se pagan en el cierre del préstamo.
Seguro hipotecario. Si paga menos del 20% es necesario este.
APR. La tasa porcentual anual (APR) es el costo total del préstamo (tasa de interés, puntos, cuotas y seguro hipotecario) convertido a una tasa anual sobre el plazo total del préstamo.

Se pueden amoldar las hipotecas a diferentes situaciones específicas del prestatario. Y por lo regular casi todas pertenecen a una de estas:

Hipotecas de tasa fija. Son las que tienen tasas de interés fija, es decir, que permanecen así en todo el tiempo de vida de la hipoteca, esto significa que aunque aumenten las tasas o disminuyan su tasa seguirá igual.
Hipotecas de tasa ajustable (ARM) Son las que cambian constantemente de acuerdo a la situación del mercado. La tasa inicial es siempre mucho mas baja que la de tasa fija y permanece fija durante un tiempo inicial (10 años por lo regular) y después se ajusta anualmente.

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